賃貸物件では、基本的に洋室が人気です。 少なくともワンルームで和室が人気ということはほとんどありません。 大抵は、何部屋かある物件の一つの部屋として、和室が要求されるだけです。 しかし、従来の和室のイメージとまったく違う「…

小さい物件や古い物件でも、高い賃料や売値をつける方法があります。 それは、個性的な物件にして、個性的な業者に紹介してもらうということです。 まずはそのような会社のサイトを見てみましょう。 個性的な物件ばかりを扱う不動産会社…

マンションや一戸建ての売却については「リフォーム（リノベーション）をしない方がいい」という声も根強くあります。 この「リフォーム不要論」のポイントをまとめると、下のようになります。 1.買い手は自由にリフォームをしたがる →余…

「物件をリノベーションすれば高額で売れる」ということは、誰もが知っているでしょう。「しかし、リノベーションには費用がかかる」というのが悩みどころだと思います。 特に、古くて汚れが多い物件ならなおさらでしょう。 しかし、そんな「汚…

リノベーションというのは、「リフォームの進化版」です。 リフォームが基本「ただの修繕」であるのに対し、「よりおしゃれなデザイン or 高機能」にすることをリノベーションといいます。 古い物件の売却では、リノベーションが有効 古…

古民家をリフォーム（リノベーション）して、高額で売却できる物件にした、という成功事例は多数あります。 古民家のリノベーションのコツで特に重要なものは、 ・断熱をしっかりする ・採光を意識する（特に天井からも） ・畳を撤廃し、…