駅前再開発の元祖である柏市は、売買される物件の条件もさまざまで、どのような中古マンションでも売却しやすい街といえます。 日本で初めてのペデストリアンデッキを駅に導入し、駅前再開発の先駆けとなった柏市は、今も駅のリニューアルを続け、若い…
小田急線の地下化が完了し、駅前の大規模な再開発に期待が集まる下北沢は、マンションなどの供給がここ10年ほど減っており、不動産査定でも高値が期待できます。 下北沢のマンションの供給はなぜ少ないのか、賃料の相場はいくらくらいなのか、小田急…
駅前の高層ビル建設ラッシュで激変する名古屋市は、不動産の売却においても大きな変化がおきています。 名古屋は短期的な変化だけではなく、リニア開通に向けての長期的な変化の途上にもあり、この地域に不動産を持っている方は、特に注意深く市場を観…
日本一の人口密度を誇りながら地味で垢抜けない街という印象の強かった池袋ですが、近年は若者の間でもイメージがアップし、マンション査定においても、評価がうなぎのぼりになっています。 ここではそのような急激な変化を遂げつつある池袋の、マンシ…
低い男性人口比率、逆ドーナツ化現象などの課題を抱える札幌市では、今後は不動産査定においても売り手にも厳しくなる状況が予想されます。 ここでは、札幌市が抱えるこれらの問題が、どのような理由で発生し、どのように不動産の査定に影響を与えるの…
京都には「景観法」など独自の条例も絡んでおり、不動産売却の事情もなかなか複雑です。 また、ここ数年の景気が上向くなかで、中心部の不動産が富裕層によって買い占められており、中心部に住むことのできない人々の間で、郊外の不動産の需要が高まっ…
埼玉県の商業の中心地である大宮では、マンションの査定においても独自の傾向がいくつか見られます。 「駅近の物件が少ない（駅近が高く評価される）」「駅の東西で環境が異なる（東西で求められる物件が違う」などですが、こうした大宮独自の傾向を知…
日本の主要都市で、もっとも若い世代の人口が多い福岡市は、今後の不動産の査定にとってもプラスとなる材料が多くあります。 開業から3年経った九州新幹線による経済効果も依然として高く、不動産市場にも好影響を与えています。 ここではそん…
2050年まで人口が増え続ける数少ない地域といわれているのが愛知です。 このような理由から愛知県は、長期で見ても不動産売却において非常に売り手に有利な、日本でも稀なエリアとなっています。 と同時に、以前から噂されている東海大地震…
ファッションやグルメなど、あらゆる方面で日本の最先端を行く表参道は不動産の売却においても巨大な金額が動く土地です。 そんな表参道も、リーマン・ショック以後は地価・賃料ともに落ち込んでいましたが、2013年秋頃から回復し始めました。 …
2014.04.15
2014.04.15
2014.04.14
2014.04.14