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タグ:不動産売却

ほとんどの売り手がやってない?意外な内覧の重要ポイント5つ!

「内覧で買い手に好印象を持ってもらう」ということは、物件を売却する上でとても重要なことです。 『知る蔵』では以前、下のように「重要なポイント」をまとめましたが、今回は「意外と見落としがちなポイント」についてお話しします。 【以前…

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内覧で購入希望者に好かれる、3つのポイント – 高額売却のノウハウ

物件の売却では「内覧」が非常に重要です。 内覧で購入希望者の気持ちをつかむには、下のような3つのポイントがあります。 1.一番見せたい部分に誘導する 2.生活感を抑える 3.見学者の気持ちになる    以下、それぞれ説明…

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マイホームで『街区の建売住宅』がオススメな4つの理由

マイホームを持つ場合、自分の希望する間取りで建てる「注文住宅」と、すでに建てられている家を買う「建売住宅」の2通りの選択肢があります。 そして、後者の「建売住宅」にはさらに「単独で建っているもの」「同じデザインの家が集まった『街区』に…

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全体計画・内覧・業者選び…不動産を高額売却する3つのポイント

マンションや一戸建てを高く売却するコツは、「3つのポイント」に大別できます。 箇条書きすると、下のようになります。 ■1.全体計画 ・「○月までは高値で売る」「△月以降は安値で売る」などの計画 ・金利の動向を見据えた計画 …

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物件の汚れを味にするリノベーション – 個性的なデザインで差別化を!

「物件をリノベーションすれば高額で売れる」ということは、誰もが知っているでしょう。「しかし、リノベーションには費用がかかる」というのが悩みどころだと思います。 特に、古くて汚れが多い物件ならなおさらでしょう。 しかし、そんな「汚…

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綺麗な物件写真で高額売却! – マンション・一戸建ての撮影のコツは?

マンションや一戸建てなどの物件を売却する時、「きれいな写真」が重要であることは言うまでもありません。 ここでは、そんな高額売却につながる「きれいな写真」の撮り方のコツについて書きます。 撮影の立ち位置を工夫する まず、素人がで…

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間取り図のデザインのポイント – 一戸建て・マンションを高額売却!

一戸建てやマンションの売却で「こんな所で値段が変わるの?」と思う要素はいくつかあります。今回はそれを紹介します。 間取り図の配色 「間取り図」ならともかく、「その配色?」と思われるかも知れません。 特に年配の方や男性の方がそう…

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土地売却で、業者に手数料を取られない方法 – 直接売買のノウハウ

不動産の売却では、売った価格から手数料が差し引かれます。これは不動産会社を仲介した場合ですが、逆に言うと「仲介がなければ」手数料は引かれないのです。 つまり、「自分で買い手を見つけ」「直接権利をやり取りする」というやり方なら、売り手の…

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アパートのメンテナンスは、入居者のバイトで! – 高額売却のノウハウ

アパートやマンションを経営している方も、永遠にそれを経営するわけではありません。いつかは売却をすることになります。 その時高額で売却をするためには、日頃から物件の手入れ(メンテナンス)をしっかりしている必要があります。とはいっても、メ…

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