【2015/5/18 11：42 追記】 この記事は、全面的に誤りが多く、有識者の方からご批判をいただいたため、修正させていただきます。 （記事の見識不足についてお詫び申し上げるとともに、貴重なお時間を割いていただきご批判下さったこ…

この記事では、不動産投資の勉強をしながらサイトを作り、そこで不動産関連のアフィリエイトをすることをおすすめします。 まずはその理由から書きます。 労働収入と投資の勉強を一致させよう 不動産に限らず投資にはリスクがつきものです。 …

不動産投資の法人化には多くのメリットがあります。 同じ売上でも、法人化で節税をしたり還付を受けたりすることで、手取りを大幅に増やすことができます。 ここではそんな法人化のメリットのうち、主だったものを紹介します。 利益が9…

バイク駐車場は狭い土地でもできる土地活用として、最近注目を集めています。 ここではバイク駐車場で必要となる設備をタイプ別に紹介します。 ボックスタイプ コンテナのようなものです。 形態は車のガレージとまったく同じで、あの…

不動産投資というのは、要するに「不動産を買って利益を出す」ということです。 「利益を出す」の部分が重要で、そのための方法は何でもいいんですね。 たとえば「この物件でレストランをやったら儲かるな」と思って物件を買い、レストランを経…

別荘を買うというと、かなりお金がかかるイメージがあります。 まして「温泉付き」となると、どれだけお金がぶっ飛ぶかと思われるでしょう。 しかし、実は「250万円」程度で買えてしまうのです。 ここではそれらの物件を紹介しつつ、…

カンボジアで事業用の物件を選ぶ時のポイント・注意点はたくさんあります。 ここではその一部を詳しく紹介します。 自家発電機（予備電力）があるか確認する カンボジアは停電が多いです。 個人宅の場合は多少停電しても問題ありませ…

シェアハウスが「貧困ビジネス」化していることは、以前の記事でも書きました。↓ 渋谷の中心で家賃3万？「貧困ビジネス」化するシェアハウスの実態 貧困ビジネス化し、消防法などで問題のあるシェアハウスを「脱法シェアハウス」といいます。 …

不動産投資では「5棟10室基準」という言葉があります。 これは「それが事業かどうか」を税務署が判断する基準です。 これ以上の規模なら「事業」と判断され、これ未満だと「個人」と判断されます。 事業の方が税金で何かと有利になり…

物件のリフォームは、経費として認めてもらえるケースと、もらえないケースがあります。 もらえない場合は「資産」と判断されます。 「経費」と「資産」でどう扱いが違うのか説明します。 経費と資産の違いは？ 簡単に書くとこうです…