新聞に、みそ汁などの和食に牛乳やヨーグルトを加えるとコクが出るうえに、減塩になってヘルシーだと書いてありました。 以前から牛乳を加えた料理がはやっているということは何となく知ってはいましたが、健康にもよいということは初めて知りました…

1億円のマンションを買うと、500万の消費税がかかります。 しかし、自分が住むためではなく不動産投資のために買った場合、ほぼ全額還付してもらうことができます。 なぜでしょうか？ 消費税は「消費者の税金」だから 消費税な文…

毛利元就の有名な言葉に、「毛利家はこの上、天下を望まず」という言葉があります。 これは天下を諦めたのではなく「わざと捨てた」のですね。その理由は、 ------------------------------------ ①当…

「世界一のお金持ち」というと、ほとんどの日本人が連想するのはビル・ゲイツかウォーレン・バフェットです。 しかし、この4年間トップに立っているのは、カルロス・スリムというメキシコの資産家です。 日本ではあまり知られていない、彼のプ…

水陸両用車というと映画「007」などの遠い世界の話と思われるかも知れませんが、実は60万～120万円で買えます。 もちろん、本格的な車両です。 中古であれば120万円で買える 水陸両用車にもいろいろな車種がありますが、見た目、…

「キーワード」とは、文字通り「キー（鍵）」な「ワード（文字）」のこと。 文章や文の中でも特に重要な意味や役割を持つ言葉であり、普段の会話やビジネスの場においても度々用いられますが、インターネットの世界では重要な意味どころか一番大事な言…

鎖国していた江戸幕府を開国へと導くことに尽力したジョン万次郎。 彼の功績は坂本竜馬よりも大きく、近代日本の建国の父といっても過言ではありません。しかし彼の背後に何やらチラつくものがあるのも事実です。 無学のジョン万次郎にとって、…

「日本は少子化になって人口が減るから、これから賃貸経営は厳しい」という声が多いです。 本当にそうなのか、仮にそうだとして、どうすれば賃貸経営で生き残ることができるか、そのポイントを書きます。 人口が減る地域も多いが、増える地域も…

不動産で利益を上げる方法の一つに「コンバージョン」があります。 「建物の用途を変える」ということです。 「使い道のなくなった建物＝激安物件」を別用途で再生させる、ということですが、具体的な例を紹介します。 自分が借りている…

世界遺産にも登録されているフエは、中部都市ダナンからバスで3時間ほどで行くことができます。 世界遺産に登録されているのはフエ市街地に点在する建造物群で、代表的なのは阮朝王宮でしょう。 阮（グエン）朝は日本で言う徳川幕府 阮…